Juan Martín Biella, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, quien confirmó que la actualización de un contrato vigente ronda el 80%; mientras que de un contrato vencido, supera el 140%.
Ante la alta demanda de alquileres en Salta, la falta de oferta y la confusión que existe con respecto a las subas en el sector inmobiliario; Juan Martín Biella, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Salta, aclaró los tantos en porcentajes referidos a la nueva actualización vigente.
En este sentido, Biella aseguró que existen dos planos posibles a la hora de actualizar el contrato. El primero es en el que se cuenta con un contrato que se va a renovar antes de su vencimiento. En este caso, corresponde por ley, un aumento del 80%, que si bien es alto, intenta ir emparejada con la inflación anual.
El segundo escenario posible es cuando el contrato actual se venció. En dicho caso hay que pactar un nuevo contrato de alquiler sobre el mismo bien inmueble, y al existir un periodo de tiempo en el que el inmueble no estuvo alquilado, la actualización es mayor al 140%, e incluso puede llegar al 200%.
Ante esta problemática, sumado a la falta de oferta, Biella propone una negociación entre el inquilino y el propietario, meses antes de que venza el plazo que establece el contrato.
Fuente: FM Profesional
